今日VS十年前 看你的100万缩水了多少

10年前,在加拿大最火热的房地产商手里,用100万足够买到一所户型理想,地理位置良好,周围环境不错的房子。但今日,想用100万买到条件这么好的房子简直是痴人说梦。

Royal LePage公司做了一个对比,调查了100万在10年前和今日,能买到多大平米的两层独立屋。结果表明,在今日能买到的平米数远低于10年前。该公司的房地产经纪人Dianne Usher 称10年前花100万买一套房子意味着奢侈,但现如今,在一些中心城市,100万也许只够付个首付。

Usher称目前房产处于供不应求的状态,为什么这么说呢?RBC经济学家Eric Lascelles称: 一些消费者总是担心未来房价会越长越高,觉得现在不买,以后更加买不起,因此大部分人都想买房,但是建房需要时间,不可能一蹴而就,因此导致供不应求。此外,房价正是因为他们这样做,才被炒的越来越高。而且尽管房价越来越高,但房贷利息却越来越低,这样一来,导致更多消费者想要去买房。

近几年,房价暴涨,甚至涨的不可理喻,像多伦多的房地产行业,去年两层独立屋平均上涨35%。房贷利息低,加上郊区居民和移民都往大城市跑,导致房价持续不断上涨。但房价涨的这样不合理,早晚房产会崩盘。在未来的10年里,100万在大城市是买不到房子的,而且现在100万能买到的平米数,10年后就需要200万才能买的到。

1、多伦多(Toronto): $1,099,000

面积:约140平米(1500平方英尺)

位置:Dovercourt-Wallace Emerson-Junction附近

售价:约$565万($1,099,000)

10年前,在多伦多市100万可以买到平均247平米(2664平方英尺),如今只能买到平均约160平米(1722平方英尺)。

2、温哥华(Vancouver): $999,000


面积:约204平米(平方英尺)

位置:Mount Pleasant 附近

售价:约$513万($999,000)

10年前,在温哥华市100万可以买到平均172平米(1846平方英尺),如今只能买到平均约114平米(1229平方英尺)

3、温尼伯(Winnipeg): $1,075,000


面积:约302平米(3248平方英尺)

位置:River Heights 附近

售价:约$552万($1,075,000)

温尼伯市面积在过去10年虽然被缩小,但如今依旧是100万能买到最多平米的城市。

10年前,在温尼伯市100万可以买到平均407平米(4400平方英尺),如今只能买到平均约325平米(3505平方英尺)。

4、蒙特利尔(Montreal): $1,095,000


面积:约204平米(平方英尺)

位置:Mount Pleasant 附近

售价:约$513万($999,000)

10年前,在温哥华市100万可以买到平均172平米(1846平方英尺),如今只能买到平均约114平米(1229平方英尺)

3、温尼伯(Winnipeg): $1,075,000


面积:约302平米(3551平方英尺)

位置:Notre-Dame-de-Grace 附近

售价:约$563万($1,095,000)

10年前,在蒙特利尔市100万可以买到平均277平米(2984平方英尺),如今只能买到平均约240平米(2585平方英尺)。

5、萨斯卡通(Saskatoon): $999,900


面积:约204平米(平方英尺)

位置:Mount Pleasant 附近

售价:约$513万($999,000)

10年前,在温哥华市100万可以买到平均172平米(1846平方英尺),如今只能买到平均约114平米(1229平方英尺)

3、温尼伯(Winnipeg): $1,075,000


面积:约372平米(4009平方英尺)

位置:Peninsula West End

售价:约$552万($989,900)

哈利法克斯市是唯一一个10年来房价下降的城市。

10年前,在哈利法克斯100万可以买到平均293平米(3154平方英尺),今日只能买到约308平米(3316平方英尺)。

(注:文章中涉及加元兑换人民币汇率是以2017年北京时间3月7日为基准)

 

面积:约192平米(2073平方英尺)

位置:River Heights 附近

售价:约$514万($999,900)

10年前,在萨斯卡通100万可以买到平均289平米(3117平方英尺),今日只能买到约263平米(2829平方英尺)。

6、卡尔加里(Calgary): $991,900


面积:约302平米(3248平方英尺)

位置:River Heights 附近

售价:约$552万($1,075,000)

温尼伯市面积在过去10年虽然被缩小,但如今依旧是100万能买到最多平米的城市。

10年前,在温尼伯市100万可以买到平均407平米(4400平方英尺),如今只能买到平均约325平米(3505平方英尺)。

4、蒙特利尔(Montreal): $1,095,000


面积:约302平米(3551平方英尺)

位置:Notre-Dame-de-Grace 附近

售价:约$563万($1,095,000)

10年前,在蒙特利尔市100万可以买到平均277平米(2984平方英尺),如今只能买到平均约240平米(2585平方英尺)。

5、萨斯卡通(Saskatoon): $999,900


面积:约302平米(3248平方英尺)

位置:River Heights 附近

售价:约$552万($1,075,000)

温尼伯市面积在过去10年虽然被缩小,但如今依旧是100万能买到最多平米的城市。

10年前,在温尼伯市100万可以买到平均407平米(4400平方英尺),如今只能买到平均约325平米(3505平方英尺)。

4、蒙特利尔(Montreal): $1,095,000


面积:约192平米(2073平方英尺)

位置:River Heights 附近

售价:约$514万($999,900)

10年前,在萨斯卡通100万可以买到平均289平米(3117平方英尺),今日只能买到约263平米(2829平方英尺)。

6、卡尔加里(Calgary): $991,900


面积:约302平米(3551平方英尺)

位置:Notre-Dame-de-Grace 附近

售价:约$563万($1,095,000)

10年前,在蒙特利尔市100万可以买到平均277平米(2984平方英尺),如今只能买到平均约240平米(2585平方英尺)。

5、萨斯卡通(Saskatoon): $999,900


面积:约192平米(2073平方英尺)

位置:River Heights 附近

售价:约$514万($999,900)

10年前,在萨斯卡通100万可以买到平均289平米(3117平方英尺),今日只能买到约263平米(2829平方英尺)。

6、卡尔加里(Calgary): $991,900


面积:约236平米(2548平方英尺)

位置: Aspen Woods  附近

售价:约$510万($991,900)

10年前,在卡尔加里100万可以买到平均233平米(2513平方英尺),今日只能买到约230平米(2477平方英尺)。

7、哈利法克斯(Halifax): $989,900


面积:约302平米(3551平方英尺)

位置:Notre-Dame-de-Grace 附近

售价:约$563万($1,095,000)

10年前,在蒙特利尔市100万可以买到平均277平米(2984平方英尺),如今只能买到平均约240平米(2585平方英尺)。

5、萨斯卡通(Saskatoon): $999,900


面积:约236平米(2548平方英尺)

位置: Aspen Woods  附近

售价:约$510万($991,900)

10年前,在卡尔加里100万可以买到平均233平米(2513平方英尺),今日只能买到约230平米(2477平方英尺)。

7、哈利法克斯(Halifax): $989,900


面积:约192平米(2073平方英尺)

位置:River Heights 附近

售价:约$514万($999,900)

10年前,在萨斯卡通100万可以买到平均289平米(3117平方英尺),今日只能买到约263平米(2829平方英尺)。

6、卡尔加里(Calgary): $991,900


面积:约372平米(4009平方英尺)

位置:Peninsula West End

售价:约$552万($989,900)

哈利法克斯市是唯一一个10年来房价下降的城市。

10年前,在哈利法克斯100万可以买到平均293平米(3154平方英尺),今日只能买到约308平米(3316平方英尺)。

(注:文章中涉及加元兑换人民币汇率是以2017年北京时间3月7日为基准)

 

面积:约236平米(2548平方英尺)

位置: Aspen Woods  附近

售价:约$510万($991,900)

10年前,在卡尔加里100万可以买到平均233平米(2513平方英尺),今日只能买到约230平米(2477平方英尺)。

7、哈利法克斯(Halifax): $989,900


面积:约372平米(4009平方英尺)

位置:Peninsula West End

售价:约$552万($989,900)

哈利法克斯市是唯一一个10年来房价下降的城市。

10年前,在哈利法克斯100万可以买到平均293平米(3154平方英尺),今日只能买到约308平米(3316平方英尺)。

(注:文章中涉及加元兑换人民币汇率是以2017年北京时间3月7日为基准)

 

10年前,在加拿大最火热的房地产商手里,用100万足够买到一所户型理想,地理位置良好,周围环境不错的房子。但今日,想用100万买到条件这么好的房子简直是痴人说梦。

Royal LePage公司做了一个对比,调查了100万在10年前和今日,能买到多大平米的两层独立屋。结果表明,在今日能买到的平米数远低于10年前。该公司的房地产经纪人Dianne Usher 称10年前花100万买一套房子意味着奢侈,但现如今,在一些中心城市,100万也许只够付个首付。

Usher称目前房产处于供不应求的状态,为什么这么说呢?RBC经济学家Eric Lascelles称: 一些消费者总是担心未来房价会越长越高,觉得现在不买,以后更加买不起,因此大部分人都想买房,但是建房需要时间,不可能一蹴而就,因此导致供不应求。此外,房价正是因为他们这样做,才被炒的越来越高。而且尽管房价越来越高,但房贷利息却越来越低,这样一来,导致更多消费者想要去买房。

近几年,房价暴涨,甚至涨的不可理喻,像多伦多的房地产行业,去年两层独立屋平均上涨35%。房贷利息低,加上郊区居民和移民都往大城市跑,导致房价持续不断上涨。但房价涨的这样不合理,早晚房产会崩盘。在未来的10年里,100万在大城市是买不到房子的,而且现在100万能买到的平米数,10年后就需要200万才能买的到。

1、多伦多(Toronto): $1,099,000

面积:约140平米(1500平方英尺)

位置:Dovercourt-Wallace Emerson-Junction附近

售价:约$565万($1,099,000)

10年前,在多伦多市100万可以买到平均247平米(2664平方英尺),如今只能买到平均约160平米(1722平方英尺)。

2、温哥华(Vancouver): $999,000

面积:约204平米(平方英尺)

位置:Mount Pleasant 附近

售价:约$513万($999,000)

10年前,在温哥华市100万可以买到平均172平米(1846平方英尺),如今只能买到平均约114平米(1229平方英尺)

3、温尼伯(Winnipeg): $1,075,000

面积:约302平米(3248平方英尺)

位置:River Heights 附近

售价:约$552万($1,075,000)

温尼伯市面积在过去10年虽然被缩小,但如今依旧是100万能买到最多平米的城市。

10年前,在温尼伯市100万可以买到平均407平米(4400平方英尺),如今只能买到平均约325平米(3505平方英尺)。

4、蒙特利尔(Montreal): $1,095,000

面积:约302平米(3551平方英尺)

位置:Notre-Dame-de-Grace 附近

售价:约$563万($1,095,000)

10年前,在蒙特利尔市100万可以买到平均277平米(2984平方英尺),如今只能买到平均约240平米(2585平方英尺)。

5、萨斯卡通(Saskatoon): $999,900

面积:约192平米(2073平方英尺)

位置:River Heights 附近

售价:约$514万($999,900)

10年前,在萨斯卡通100万可以买到平均289平米(3117平方英尺),今日只能买到约263平米(2829平方英尺)。

6、卡尔加里(Calgary): $991,900

面积:约236平米(2548平方英尺)

位置: Aspen Woods  附近

售价:约$510万($991,900)

10年前,在卡尔加里100万可以买到平均233平米(2513平方英尺),今日只能买到约230平米(2477平方英尺)。

7、哈利法克斯(Halifax): $989,900

面积:约372平米(4009平方英尺)

位置:Peninsula West End

售价:约$552万($989,900)

哈利法克斯市是唯一一个10年来房价下降的城市。

10年前,在哈利法克斯100万可以买到平均293平米(3154平方英尺),今日只能买到约308平米(3316平方英尺)。

(注:文章中涉及加元兑换人民币汇率是以2017年北京时间3月7日为基准)

 

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